Manutenzione, Conduzione e Gestione Impianti

Una corretta conduzione degli impianti, attraverso un’attento piano di manutenzione ha lo scopo di assicurare la fruibilità del bene e la sua conservazione nel tempo, garantendo l’adeguamento tecnico e normativo oltre che a preservare la funzionalità ed il valore economico dell’impianto.

Il piano di manutenzione è costituito da tre documenti operativi :

  • Il manuale d’uso;
  • Il manuale di manutenzione;
  • Il programma di manutenzione.

Mitsa redige piani di manutenzione secondo  la norma stabilita dall’ Art. 38 del D.P.R. 207/2010, tale documento, in conformità con quanto previsto dalla norma UNI 10874:2010, ha lo scopo di raggiungere i seguenti obbiettivi :

  1. Obbiettivi Tecnici:
  • Creare un sistema di raccolta e aggiornamento delle informazioni tecniche che consenta di conoscere e manutenere adeguatamente l’immobile;
  • Identificare le strategie di manutenzione più idonee in funzione alle caratteristiche tecnico/impiantistiche
  • Fornire agli utenti tutte le informazioni necessarie ad un uso corretto degli impianti, per individuare eventuali anomalie e guasti , predisporre gli interventi e quindi garantire il benessere ambientale;
  • Definire procedure di controllo della qualità del servizio di manutenzione.

2. Obbietttivi Economici

  • Ottimizzare le funzionalità e prolungare la vita utile degli impianti tramite opportuni interventi manutentivi;
  • Raggiungere un risparmio di gestione grazie al contenimento dei consumi, alla riduzione dei guasti e del tempo di non utilizzo.

3. Obbiettivi giuridico-normativi

  • Stabilire responsabilità e competenze anche in relazione alle responsabilità civili e penali;
  • Assicurare il rispetto dei requisiti di sicurezza della qualità ambientale in relazione alle soluzioni tecnologiche adottate.

Una corretta e attenta manutenzione allunga la vita e riduce i costi di gestione degli impianti

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